La reforma fiscal y su impacto en la economía estadounidense

El presidente estadounidense, Donald Trump, realizó nuevas modificaciones en las leyes de impuestos. Esto ha creado una serie de dudas, sobre todo en el sentido de cómo será la reforma fiscal y su impacto en la economía estadounidense.

Motivos de la reforma fiscal

A comienzos de diciembre del año 2017, y después de fuertes cuestionamientos, el senado de Estados Unidos aprobó la reforma fiscal impulsada por el presidente Donald Trump.

El motivo principal de esta reforma, de acuerdo a palabras del presidente estadounidense, es  impulsar la economía a través de mejoras en la actual ley fiscal.

Éstas mejoras se basan principalmente en:

  • Simplificar el pago de impuestos.
  • Disminuir la tasa de Impuesto Sobre la Renta.
  • Incentivar la repatriación de capitales.

Sin embargo, esto traerá un impacto significativo porque:

  1. Recorta directamente los impuestos a empresas millonarias y también a muchos estadounidenses, en un 35% al 20%.
  2. Reduce el tope de pago de impuesto en las clases altas,de 39,6% al 35%.
  3.  Simplifica los tramos fiscales, que pasan de siete a tres (12%, 25% y 35%).
  4. Obliga a muchos a pagar más impuestos que bajo el esquema fiscal anterior.

reforma fiscal Usa

El sector Inmobiliario

En el sector inmobiliario se ha creado un fuerte descontento con las nuevas reformas tributarias.

La ley de recorte de impuestos y empleo propuso limitar la deducción de intereses hipotecarios hasta US$500.000, para las viviendas recién compradas, en comparación con el US$ 1.000.000 que se contempla actualmente.

De modo que:

  • Se elimina los beneficios fiscales actuales, en este caso sobre la vivienda.
  • Quedan reducidos la cantidad de propietarios que pueden aprovechar los intereses hipotecarios .
  • El 64 % de los estadounidenses posee una casa.
  • El 3 % tienen una hipoteca.
  • El 6 % de las hipotecas son de alrededor de  US$ 500.000

Sin duda, la reforma fiscal y su impacto en la economía estadounidense, será contundente, y afectará al sector inmobiliario de una manera u otra.

 ¿Cómo afectará al sector inmobiliario de Miami?

La experta en inmobiliarias, Aura Cecilia Rengifo, miembro de los Bróker Associate, en Océan International Realty, y Directora de Florida Realtors, ve en la reforma fiscal un impacto positivo en el mercado inmobiliario de Miami.

Aunque para muchos represente un dolor de cabeza que atender, Rengifo lo ve como una nueva oportunidad.

Gracias a la eliminación de  deducciones de impuestos, los ciudadanos de otras regiones -donde sí se exija ésta implementación- verán un impacto importante de sus ingresos.

Al no poseer estás deducciones podría resultar tentativo para las personas mudarse a un estado donde los impuesto estatales no existan, como es el caso de Miami. 

Para conocer más sobre esto,  puedes leer el siguiente artículo: El impuesto a la propiedad en Miami.

Aunque la reforma  reducirá considerablemente muchos de los incentivos de la propiedad de la vivienda, a Florida podría afectarle mucho menos que a otros estados. Esto debido a que:

  • Los compradores e inversionistas en Miami son de origen extranjero y suelen buscar un inmueble para vacacionar o habitar cerca de la playa.
  • La reforma fiscal  podría tener un efecto contraproducente en el mercado de reventa de propiedades.

Aunque se ha podido observar la tensión actual, lo cierto es que aún es muy pronto para acertar sobre el futuro del sector. En síntesis, la reforma fiscal podrá afectar a diversos sectores dentro del mercado inmobiliario, primordialmente.

El debate apenas está comenzando. Aún falta que se conozcan todos los procesos correspondientes, así como el impacto en los datos de este 2018. Con estos, se podrán conocer los efectos de la reforma fiscal y su impacto en la economía estadounidense.

 

 

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